Zoveel spaargeld moet een starter (gemiddeld) op de bankrekening hebben staan om een huis te kopen

Heb je boompje en beestje, maar nog geen huisje? Dan ben je misschien al flink aan het rondneuzen op Funda. Je zou best je eigen stekkie willen kopen, maar het schijnt dat je daar als starter een flink spaarbedrag op je rekening voor moeten hebben staan...

Zakt de moed je in de schoenen? Adem weer diep uit; de hoge bedragen zijn geen reden voor stress. Of nou ja, misschien toch een beetje.

Lees ook: Meer singles dan ooit kopen een huis: dit is hoeveel zij gemiddeld betalen

Flinke knaken
Als je het nieuws leest, kom je vaak hoge bedragen tegen. 'Starter moet vette spaarpot hebben voor eerste woning: eigen vermogen van 91.000 euro vereist,' luidt een kop van het AD. Ook Nu.nl schreef oktober vorig jaar dat starters op de woningmarkt in de maanden daarvoor 'gemiddeld 42.000 euro aan eigen geld' moesten inbrengen om een huis te kunnen kopen.

De bedragen waar we het hierbij over hebben, zijn namelijk een gemiddelde. Zo zijn de cijfers van het AD - die 91K dus - gebaseerd op een onderzoek van Munt Hypotheken. Volgens hen is 'de gemiddelde eigen inbreng van starters van 35 jaar en jonger sinds 2017 verdrievoudigd'. Waar er acht jaar geleden gemiddeld een bedrag van 34.805 werd ingelegd door starters, ligt dat gemiddelde nu dus op 91.073 euro.

Geen golden retriever
De verklaring is volgens Munt Hypotheken de toenemende kloof tussen starters die wel een groot eigen vermogen hebben, en starters die dat niet hebben. Hoe komen starters überhaupt aan zoveel geld, vraagt het AD zich af. 'We houden geen enquête naar de herkomst van de middelen, maar als je het plat slaat zijn er twee mogelijke bronnen. Of het is spaargeld, of het is een combinatie met een schenking van ouders of andere familie,' legt directeur Menno Luiten uit.

Lees ook: Poenpraat: 'Een eigen huis kopen? Dat is onmogelijk, dus ik woon nog bij mijn ouders'

Niet gek dus dat veel jonge mensen steeds langer thuis blijven wonen, met zulke concurrentie op de woningmarkt. 'De starters zoals we ze graag zien als een stel van begin twintig met een golden retriever, dat is niet meer de starter van vandaag de dag,' vertelt Luiten aan het AD. 'Die is gemiddeld in de dertig en misschien al tien jaar aan het werk, die zal echt wel wat spaargeld hebben.'

Joe, gerustgesteld
We begonnen bij het horen van dit nieuws spontaan met nagelbijten, tot we een video tegenkwamen van Gewoonbijsaskia, aka hypotheekadviseur Saskia Geenen. Ook zij was de artikelen met de nieuwe cijfers tegengekomen, en wil graag een reëel beeld schetsen: 'Ik moet de eerste starters nog tegenkomen die dát op de planken hebben liggen.'

Vervolgens benoemt ze een aantal spaarbedragen die haar klanten zoal op hun rekening hebben staan. '17.037 euro, 10.998 euro...' Het gemiddelde spaarbedrag van haar klanten komt uiteindelijk neer op 16.424 euro. Kijk, dat klinkt al beter. Zelf adviseert ze om als starter zo'n 20.000 á 30.000 euro spaargeld op je rekening te hebben, 'om de kosten koper te kunnen betalen, maar ook om eventueel wat te kunnen overbieden'.

Lees ook: Cashen maar: 6 kosten waarvan je niet wist dat je het terug kon vragen bij de belastingdienst

Wat je nodig hebt voor een eigen stekkie kun je ook zelf berekenen. De kosten koper (denk aan taxatie, aankoopmakelaar en notaris) zijn gemiddeld 6 procent van de waarde van het huis. Ben je ouder dan 35? Dan moet je ook nog overdrachtsbelasting betalen. Ben je jonger dan 35? Dan kun je gebruik maken van de startersvrijstelling. Bovendien kun je zelfs een aantal kosten fiscaal aftrekbaar. Laat je dus vooral goed adviseren door een expert, en laat je al helemaal niet ontmoedigen.