Meer singles dan ooit kopen een huis: dit is hoeveel zij gemiddeld betalen

Als single word je in het leven vaak tegengewerkt; je kunt de boodschappen met niemand splitten, moet alleen dokken voor je Netflix-abonnement en een huis kopen lijkt al helemaal een ver-van-je-bed-show. Maar de afgelopen tijd kopen steeds meer singles in hun uppie een huis - hoe krijgen ze dat voor elkaar?

Van alle huizenkopers is op dit moment 44 procent (!) alleenstaand, en in de 32 grootste steden is zelfs de helft (48 procent) alleenstaand, zo blijkt uit het Hypotheken Data Netwerk. Dit percentage is de laatste jaren flink omhooggeschoten, en dat komt door het aanbod aan huizen, dalende hypotheekrentes en ruimere leennormen.

Sorry, huurders
Voor 2024 mochten singles een stuk minder geld lenen dan stellen. Sinds vorig jaar zijn deze regels versoepeld, waardoor alleenstaanden gemiddeld 16.000 euro meer konden lenen. Daarnaast zijn de hypotheekrentes ook flink gedaald - al zijn ze inmiddels weer aan het stijgen.

Lees ook: Poenpraat: 'Een eigen huis kopen? Dat is onmogelijk, dus ik woon nog bij mijn ouders'

Ook zijn er strengere regels gekomen voor beleggers die goedkope huizen opkopen om ze te verhuren. In veel steden mag dit zelfs niet meer, en doordat ook de regels voor huurprijzen zijn aangescherpt, besloten veel verhuurders om hun goedkope pand in de verkoop te zetten. Mede daardoor zijn er meer goedkopere woningen op de markt gekomen, waarbij er ook meer kleinere woningen beschikbaar komen. Veel studenten en woningdelers waren hier echter de dupe van.

Kopen, kopen, niet kijken
En dan nu de brandvraag: hoeveel kosten deze woningen gemiddeld? Woningen die voorheen als huurwoning op de markt stonden, maar die nu zijn verkocht, kostten gemiddeld 338.000 euro. Starters op de reguliere markt waren gemiddeld 380.000 euro kwijt aan hun woning.

Denk jij als single nu, this is my time to shine? Klopt, maar je hebt nog één tot twee jaar de tijd tot de verkoopgolf van voormalige huurwoningen afneemt. Daarna moeten we het waarschijnlijk weer gewoon met de reguliere markt doen.